Autor: Branislav Vuki?evi?

godina: 2009,
strana: 109,
povez: meki,
format: A-5

cena: rasprodato
link: 1000ostecenih.org

Jedno od osnovnih pitanja koje danas postavlja ve?ina gra?ana u Srbiji jeste na koji na?in re�iti stambeni problem sebi i svom potomstvu.

Autor se u ovom Priru?niku vodi dilemama u pogledu kupovine nepokretnosti, po?ev od one osnovne: iznajmiti ili kupiti stan. Stoga se, u Priru?niku nalaze odgovori na sva pitanja (ekonomska, pravna ali i mnoga druga) koja postavljaju oni koji kre?u u potragu za svojim �krovom�.  Upravo iz tog razloga, ?itanjem se sti?e utisak da razgovarate sa agentom za prodaju nekretnina ili sa slu�benikom u banci. Time Priru?nik �tedi dragoceno vreme, a �to je jo� va�nije, strpljenje.

On sadr�i sve osnovne korake u kupovini nekretnine i ukoliko se svakom pristupi pa�ljivo, kupovina ?e biti efikasnija.

Ako kupac zapo?inje kupovinu nekretnine bez ikakvog prethodnog znanja o tom poslu, izla�e se velikom riziku da zbog nepoznavanja odre?enih ?injenica ne dobije nekretninu koju �eli.

Iako su u Priru?niku navedeni postupci koje obuhvata kupovina nekretnine, u praksi je svaka situacija posebna i zbog toga se preporu?uje i obra?anje pravnicima i provera svih dokumenata u nadle�nim institucijama.

Iz sadr�aja:

1. Prvi korak

• Procena finasijskog stanja

2. Pretraga nekretnina

• Op�ta predstava o �eljenoj nekretnini
• Kako prona?i nekretninu
• Na �ta obratiti pa�nju prilikom pretrage nekretnina
• Naj?e�?e gre�ke prilikom kupovine nekretnina

3. Kona?na odluka o kupovini

• Kretanja tr�i�ta
• Oprvdanost kupovine

4. Pregovaranje

• Tehnike pregovaranja

5. Kupoprodaja

• Provera nekretnine
• Rezervisanje nekretnine
• Primer Predugovora

6. Stambeni krediti

• Stambeni rkediti osigurani kod Nacionalne korporacije
• Stambeni krediti uz subvenciju dr�ave
• Stambeni krediti iz sredstava banke
• Refinansiranje stambenih kredita

7. Potpisivanje ugovora i isplata

• Procedura pre potpisivanja ugovora
• Primer Ugovora
• Ispalta

8. Porezi i tro�kovi

• Porez na prenos apsolutnih prava
• Porez na dodatu vrednost (PDV)

9. Uknji�enje nekretnine

• Postupci prilikom uknji�be

10. Realizacija infrastrukturnih priklju?aka

• Infrastrukturni priklju?ci

11. Ure?enje stana

• Virtualno ure?enje stana

Cena: 432.00 rsd